نقل الملكية في عقد بيع العقار في القانون الجزائري
نقل الملكية في عقد بيع العقار في القانون الجزائري
مجال البحث: حقوق وعلوم سياسية
الشعبة: حقوق
تخصص: قانون الأعمال
من إنجاز: قان كريم
تاريخ المناقشة: 19/04/2012
تحت إشراف: كحلولة محمد، أستاذ، جامعة وهران
رئيس لجنة المناقشة: زراوي صالح، أستاذة، جامعة وهران
عضو مناقش رقم 1: تشوار الجيلالي، أستاذ، جامعة وهران
عضو مناقش رقم 2: زناكي دليلة، أستاذة، جامعة وهران
الملخص
يتجلى الهدف من هذه المذكرة في حياتنا اليومية، فقد أصبحت الجزائر ورشة عمل ضخمة، نتيجة المشاريع الكبرى التي تعرفها الساحة الوطنية في مختلف المجالات. لأجل ذلك شرع المشرع الجزائري ترسانة من القوانين، لتنظيم هذا الحقل، خاصة تنظيم مجال نقل الملكية العقارية بواسطة عقد بيع العقار، إذ أوجب مجموعة من الشروط والتي يأتي على رأسها الشروط العامة الموضوعية، إضافة الى شرط الرسمية الذي ميز به عقود البيع المنصبة على العقارات، ولا تنقل الملكية دون إحترام شرط الشهر العقاري هذا الأخير يمكن صاحب الحق من الإحتجاج ازاء الغير بكافة الحقوق المشهرة. بعد توافر كل هذه الشروط يمكن مباشرة اجراءات نقل الملكية العقارية، هذه الإجراءات تمر عموما بمرحلتين مرحلة التسجيل التي تتم لدى مصلحة التسجيل والطابع ثم مرحلة الشهر التي تجري على مستوى المحافظة العقارية. لا يتم هذا الأخير إلا بإحترام سلسلة من الشروط التي نص عليها المشرع في الأمر 75/74 والمرسومين التنفيذيين 76/62 و 76/63.
الكلمات المفتاحية: نقل الملكية العقارية؛ عقد البيع العقاري؛ شرط الرسمية؛ مرحلة التسجيل؛ مصلحة التسجيل والطابع؛ شرط الشهر؛ أنظمة الشهر؛ المحافظة العقارية؛ إجراءات الشهر؛ آثار الشهر .
شاركنا بتعليقك...