web analytics
الأثر المنشئ للشهر وأثره على العقد كأحد أهم أسباب كسب الملكية العقارية - علوم قانونية وادارية/علوم قانونية وادارية
علوم قانونية وادارية/علوم قانونية وادارية علوم قانونية وادارية/علوم قانونية وادارية

الأثر المنشئ للشهر وأثره على العقد كأحد أهم أسباب كسب الملكية العقارية


الأثر المنشئ للشهر وأثره على العقد كأحد أهم أسباب كسب الملكية العقارية
دراسة تحليلية على ضوء التشريع والاجتهاد القضائي الجزائري

أ/ جمال بوشنافة
جامعة يحي فارس - المدية (الجزائر)


ملخص:
إن الحقوق العينية العقارية الأصلية وعلى رأسها حق الملكية لا تنتقل لا فيما بين المتعاقدين ولا في مواجهة الغير إلا بإتمام إجراءات الشهر في السجل العقاري، وقد ثار التساؤل في هذا الشأن عن تحديد وقت انتقال الملكية، فهل تنتقل من وقت الشهر أم من وقت انعقاد عقد البيع فيكون للشهر أثر رجعي يرتد إلى وقت البيع، كما يترتب على شهر عقد بيع العقار في السجل العيني انتقال حق الملكية من البائع إلى المشتري، وهنا يثور التساؤل عن الطبيعة القانونية لشهر العقد بوجه عام في السجل العيني هل لايزال العقد هو مصدر الحق العيني العقاري الأصلي الذي تم إنشاؤه أو نقله أو تغييره أو زواله بعد الشهر في السجل العيني أم أن العقد قد تراجع ليصبح الشهر في السجل العيني هو مصدر هذا الحق .


إذا أعجبك محتوى مدونتنا نتمنى البقاء على تواصل دائم ، فقط قم بإدخال بريدك الإلكتروني للإشتراك في بريد المدونة ليصلك جديد المدونة ً ، كما يمكنك إرسال رساله بالضغط على الزر المجاور ...

إتصل بنا

  • عدد المواضيع :

  • عدد التعليقات :

  • عدد المشاهدات :